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广州注册公司指南:注册公司使用租赁地址要注意这些问题

  来源:企业财税服务网   发布时间:2020-07-30 23:14:10   浏览量:

不少创业者注册公司并没有自己的办公地址,那么这时候就需要租赁办公地址了,但是很多刚创业的朋友为了想要节省费用,就不想在商务楼或者写字楼办公,但是这样是不符合条件的,下面小编为您介绍一下关于广州注册公司使用租赁地址的相关问题,一起来看看吧。

注册公司使用租赁地址

要以出租房屋注册公司,一般需要在出租房屋后与业主签订合法的出租合约,并让业主提供物业证明书副本及业主身份证副本。需要指出的是,在提供租赁合同时,必须使用工商局的统一标准租赁协议才能,而一般租赁合同则不能。这些任务完成后,工作并没有真正的结束。

在下列情况下,住房提供者还必须根据房屋的所有权颁发不同的证书:

注册公司使用租赁地址的相关问题

一、如果有房地产证书,住房提供者应提供房地产证书副本,并在副本上加盖产权单位的印章。没有公章的,必须由产权人签名。

二、如果注册的商业大厦没有产权证,就会更麻烦。产权单位或者产权证签发单位的上级必须在“需要证明情况”栏说明情况,并经公章确认。当然,有一些特殊的情况。例如,在农村地区,许多农村地区的房屋没有产权。此时,则需要地方**部门在“需要证明情况”栏上签署意见,同意在现场进行作业,还必须加盖公章。

三、如果商品房的产权属于军队,必须提交加盖中国人民解放军房地产管理部门专用印章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

四、新收购的房地产用于登记,但没有财产登记的,必须提交由买受人签订或者买受人盖章的购买合同副本。此外,在房地产开发中,还需要加盖预售房许可证和公章的房屋竣工验收证书副本。

公司注册地址

另外还有挂靠地址,现在很多工商服务商也会提供挂靠地址作为公司的注册地址。这个也需要创业者了解:

地址挂靠,就是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式。通俗点说,就是创业者并不需要真的去租一家办公室作为公司登记地址,只需要将地址挂靠在代理公司就可以,这样也能拿到营业执照。当然地址都是真实存在的,可以配合工商税务部门核查。

广州公司注册地址挂靠费用一般是在3000元左右。

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