广州注册公司指南：注册公司使用租赁地址要注意这些问题
来源：企业财税服务网
发布时间：2020-07-30 23:14:10
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不少创业者注册公司并没有自己的办公地址，那么这时候就需要租赁办公地址了，但是很多刚创业的朋友为了想要节省费用，就不想在商务楼或者写字楼办公，但是这样是不符合条件的，下面小编为您介绍一下关于广州注册公司使用租赁地址的相关问题，一起来看看吧。
要以出租房屋注册公司，一般需要在出租房屋后与业主签订合法的出租合约，并让业主提供物业证明书副本及业主身份证副本。需要指出的是，在提供租赁合同时，必须使用工商局的统一标准租赁协议才能，而一般租赁合同则不能。这些任务完成后，工作并没有真正的结束。
在下列情况下，住房提供者还必须根据房屋的所有权颁发不同的证书：
注册公司使用租赁地址的相关问题
一、如果有房地产证书，住房提供者应提供房地产证书副本，并在副本上加盖产权单位的印章。没有公章的，必须由产权人签名。
二、如果注册的商业大厦没有产权证，就会更麻烦。产权单位或者产权证签发单位的上级必须在“需要证明情况”栏说明情况，并经公章确认。当然，有一些特殊的情况。例如，在农村地区，许多农村地区的房屋没有产权。此时，则需要地方政府部门在“需要证明情况”栏上签署意见，同意在现场进行作业，还必须加盖公章。
三、如果商品房的产权属于军队，必须提交加盖中国人民解放军房地产管理部门专用印章的《军队房地产租赁许可证》复印件。
四、新收购的房地产用于登记，但没有财产登记的，必须提交由买受人签订或者买受人盖章的购买合同副本。此外，在房地产开发中，还需要加盖预售房许可证和公章的房屋竣工验收证书副本。
另外还有挂靠地址，现在很多工商服务商也会提供挂靠地址作为公司的注册地址。这个也需要创业者了解：
地址挂靠，就是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式。通俗点说，就是创业者并不需要真的去租一家办公室作为公司登记地址，只需要将地址挂靠在代理公司就可以，这样也能拿到营业执照。当然地址都是真实存在的，可以配合工商税务部门核查。
广州公司注册地址挂靠费用一般是在3000元左右。
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