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广州市住宅可以注册个体工商户吗?

  来源:企业财税服务网   发布时间:2020-09-22 18:09:07   浏览量:

从2016年11月开始,广州个体工商户注册实施两证合一,办证将更加节省时间,注册登记无需跑完工商再跑地税、国税部门。所以在广州个体工商户注册是越来越方便了,那么有一个问题就是,在广州个体工商户注册地址可以住宅吗?

广州市住宅可以注册个体工商户吗?

不管是注册公司,还是注册个体工商户,都需要注册地址,那么,如果需要注册个体工商户,可以用家庭住宅作为注册地址使用吗?

首先,我们得看住宅是商住两用的,还是只用于住宅,如果只用于住宅,那就不可以办理营业执照。如果经营场所是住宅性质的房屋,又想办营业执照手续,需要办理“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料,可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。如果你注册的项目,经营的范围,设及到环保,噪音等,影响到周围居民的生活,那是不可以的。

根据《中国*物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”的规定,为加强对企业(公司)、个体工商户住所(经营场所)的登记管理,现就有关问题通知如下。

1.个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

(1)《住所(经营场所)登记表》;

(2)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

2.个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

3.个体工商户在设立(开业)登记时,股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户);住所(经营场所)变更登记时,企业 (公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。

4.个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,属于提交虚假材料的行为。

需要满足以上的条件的话,个体工商户是可以将居住住宅作为注册地址的。

相关问题

注册公司好?还是注册个体工商户好?

注册个体户没有强制要求刻章,没有要求开对公账户…听说还可以不记账?免税?避开工商、税务部门的审查?你听谁说的?听谁!

1“不记账”之说个体户要不要记账报税这个问题,已经说过多次了,一定要!必须要!肯定要!不然后果很严重!

《个体工商户建账管理暂行办法》规定:个体户也得建立账本,而且和公司建立的账本一样。如果实在达不到建账标准的个体户,也得经过税务机关批准,建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿。

当然《办法》里也说了:个体户可以聘请会计代理记账机构代为建账和办理账务事宜。

2“免税”之说这是指的个体户月收入10万元以下可以免增值税。

注意:这个季销售额30万以内免征增值税的优惠政策可不仅仅是针对个体户!是对所有符合要求的小规模纳税人,不论你是个体户还是公司。

换句话说,如果你是个体户,但已经申请了一般纳税人,那这个优惠政策和你没有一毛钱关系。

况且,除了增值税之外,公司要交企业所得税,而个体户要交个人所得税,称之为“个人生产经营所得”,性质都是一样的。

敢问,个体户哪儿免税了?

3“免于检查”之说

首先,个体户每年6月也必须年报!不年报的人家还是查你!

《个体工商户条例》第14-15条:个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录,并在企业信用信息公示系统上向社会公示。

此外,一些开小餐馆的个体户,天天有人来检查食品安全;一些开民宿的,搞工作室的,人家肯定查你消防问题…

4“行政审批流程较少”之说第一,个体户和一般公司一样,凡是经营范围涉及前置或后置审批的,都是一样要办理审批才行。

不需要审批的,全网上商事登记流程也完全一样。不存在谁的流程比较少的问题。

并且,个体户有任何工商变更事项,都和普通公司一样,必须去工商局备案!

《个体工商户登记管理办法》第36条:个体工商户登记事项变更,未办理变更登记的,由登记机关责令改正,处1500元以下的罚款;情节严重的,吊销营业执照。


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